La respuesta corta
No hay un precio por m² que sirva para todos los pisos. El número sale de cinco factores, y el que más pesa casi siempre es el que no se ve: cómo está el concreto.
| Factor | Qué sube el precio | Qué lo baja |
|---|---|---|
| El sistema | Mortero, metálico y sistemas especiales | Pintura epóxica en áreas de poco uso |
| El concreto | Humedad, grietas, aceite o un piso viejo pegado | Concreto sano y seco |
| Los metros | Obras chicas: mover equipo cuesta igual | Superficies grandes |
| El acabado | Metálicos y mezclas especiales | Colores lisos |
| Lo que va aparte | Zoclo, señalética, remate UV, coladeras | Solo el piso |
El sistema: no es lo mismo pintura que piso
La primera pregunta de cualquier cotización es qué sistema es. De menos a más cuerpo:
- Pintura epóxica: una capa delgada para tránsito peatonal ligero.
- Piso de hojuela: para casa, cochera y comercio; da textura y color. Piso epóxico de hojuela.
- Autonivelante: para bodegas, áreas de proceso y cuartos eléctricos. Piso autonivelante.
- Mortero epóxico: para montacargas, impacto y racks anclados. Mortero epóxico.
- Metálico: un piso de diseño con vetas y reflejos. Piso metálico.
Cada uno lleva distinta cantidad de material, de capas y de trabajo. Comparar el precio de una pintura con el de un mortero es comparar cosas distintas.
¿Por qué la pintura epóxica es más barata?
Porque es una capa delgada que se rueda sobre el concreto. Sirve donde solo se camina; donde pasan autos, patines o montacargas, se gasta o se levanta pronto y termina saliendo más cara.
El estado del concreto: la parte que no se ve
Es el factor que más mueve el precio y el que más se esconde. Un piso epóxico se ancla al concreto: si el concreto no se prepara, la resina se pega a la capa sucia de arriba y con el uso se levanta en placas.
La guía técnica del International Concrete Repair Institute (ICRI 310.2R) describe los métodos de preparación y qué tan abierta debe quedar la superficie según el recubrimiento que se va a aplicar.[1]
Desbaste con diamante
El concreto se desbasta con disco de diamante para abrirle el poro. Es trabajo de máquina y de mano de obra, y es lo primero que se recorta en una cotización barata.
Humedad
La humedad que sube del suelo empuja la resina y forma ampollas. Si la hay, se trata con una imprimación específica, y eso se refleja en el precio. Por eso conviene medirla antes de aplicar; la prueba más precisa usa sondas de humedad relativa dentro del concreto (ASTM F2170).[2]
Grietas, juntas y baches
Se abren, se rellenan y se nivelan antes de aplicar. Las juntas de control del concreto se respetan: tapar una junta que trabaja la convierte en grieta.
Aceite y recubrimientos viejos
El aceite que penetró impide que la resina se ancle y se trata antes. Un recubrimiento viejo se retira si está suelto.
Loseta
El epóxico se puede aplicar sobre loseta firme: se desbasta, se retiran las piezas sueltas y se imprima. Te ahorras la demolición, pero la preparación cuenta.
Los metros y la obra mínima
Mover equipo, material y cuadrilla cuesta casi lo mismo en una obra chica que en una grande. Por eso el precio por m² baja cuando los metros suben, y por eso existe una obra mínima: la nuestra es de 50 m².
Si tu área es chica, pregunta si se puede juntar con otra zona, como una cochera y un patio o una cocina y su almacén, para aprovechar la misma obra.
El acabado que elijas
Un color liso, una hojuela, un cuarzo o un metálico no llevan el mismo material ni el mismo trabajo. En nuestra carta hay 482 acabados con nombre y clave: 313 hojuelas, 66 cuarzos, 21 micas y 82 pigmentos aperlados.
El metálico, por ejemplo, lleva una capa de color que se trabaja para formar las vetas; la hojuela se esparce a saturación y se barre el excedente. El acabado se refleja en la cotización.
Lo que puede ir aparte
Hay partidas que conviene ver desde el principio, porque cambian el total:
- El zoclo sanitario, que se mide por metro lineal. En áreas de alimentos ayuda a cumplir la NOM-251, que pide pisos y paredes de fácil limpieza y sin grietas.[3]
- La señalética y las franjas de seguridad, que la NOM-001-STPS-2008 pide para delimitar áreas en los centros de trabajo.[4]
- El remate de poliuretano con protección UV en exterior.
- Corregir coladeras y pendientes antes de aplicar.
- Mover muebles, equipo o anaqueles.
- Trabajar en una operación que no se detiene, con su plan de obra.
Dónde está la obra
En Monterrey y su área metropolitana es una cosa; en el resto de Nuevo León y en estados vecinos, como Coahuila, Tamaulipas o San Luis Potosí, se cotiza el traslado junto con la obra.
¿Y la cubeta de resina? Por qué su precio no es el del m²
Una de las preguntas que más se buscan es cuánto cuesta la cubeta de resina epóxica para piso. Ese precio no se puede convertir directo a precio por m², por tres razones:
- Lo que rinde depende del sistema y de la capa: una imprimación, una capa base y un sellador no rinden igual.
- Un piso lleva varios productos, no uno: imprimación, base, agregado y sellador.
- Falta lo que más cuesta: la preparación del concreto con desbastadora de diamante y la mano de obra.
Cómo comparar dos cotizaciones
Pon las dos lado a lado y revisa que contesten lo mismo:
| Pregunta | Por qué importa |
|---|---|
| ¿Incluye el desbaste del concreto? | Sin desbaste, la resina no se ancla. |
| ¿Lleva imprimación? | Es la capa que une el sistema al concreto. |
| ¿Qué sistema es y cuántas capas lleva? | Pintura y sistema completo no son lo mismo. |
| ¿Qué sellador lleva? | Define el brillo y cuánto aguanta el tránsito. |
| ¿Se revisó la humedad del concreto? | Es la causa número uno de pisos levantados. |
| ¿Incluye zoclo, señalética o remate UV? | Si los necesitas, tienen que estar en las dos. |
Si una sale mucho más barata, casi siempre es porque se salta uno de estos pasos. La diferencia se paga después, cuando el piso se levanta.
Qué necesitamos para darte el precio de tu piso
- Fotos del piso, de lejos y de cerca: grietas, manchas y coladeras.
- Los metros aproximados.
- Para qué se usa: casa, cochera, comercio, cocina, bodega o planta.
- El municipio.
- Si ya viste un acabado en la carta, su nombre y clave.
Con eso te decimos qué sistema conviene y el precio por m²; si hace falta, vamos a revisarlo. Cotiza tu piso por m².
Fuentes y referencias
Documentos consultados el 12 de septiembre de 2026.
- International Concrete Repair Institute (ICRI). Guideline No. 310.2R-2013: Selecting and Specifying Concrete Surface Preparation for Sealers, Coatings, Polymer Overlays, and Concrete Repair. store.icri.org
- ASTM International. ASTM F2170-19a: Standard Test Method for Determining Relative Humidity in Concrete Floor Slabs Using in situ Probes. store.astm.org
- Secretaría de Salud. NOM-251-SSA1-2009, Prácticas de higiene para el proceso de alimentos, bebidas o suplementos alimenticios. Diario Oficial de la Federación. dof.gob.mx
- Secretaría del Trabajo y Previsión Social. NOM-001-STPS-2008, Edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo. Condiciones de seguridad. asinom.stps.gob.mx
El equipo de EPOXIMAX del Norte, con Rogelio Peña al frente: aplicadores de pisos epóxicos con base en Guadalupe, N.L. Lo que escribimos sale de la obra. Conócenos · Obra realizada
