La respuesta corta
Para cotizar un piso epóxico no necesitas un plano ni una medición exacta: necesitas los metros aproximados, fotos y saber para qué se usa el área. Esto es lo que nos sirve y para qué lo usamos:
| Qué mandar | Para qué sirve |
|---|---|
| Los metros cuadrados | Definir el precio por m² y confirmar la obra mínima de 50 m² |
| Fotos de lejos | Ver el área completa, los accesos y cómo está repartido el espacio |
| Fotos de cerca | Ver grietas, manchas de aceite, coladeras, juntas y el piso que hay debajo |
| El uso del área | Elegir el sistema: hojuela, autonivelante, mortero o un recubrimiento especial |
| Lo que sabes del piso | Humedad, loseta, pintura vieja, montacargas o autos: cambia la preparación |
| El municipio | Saber si estás en Monterrey, en otro municipio de Nuevo León o en otro estado |
Si ya tienes esos datos, en la página de cotizar hay un formulario de cuatro campos (metros, qué es el lugar, sistema y dónde) que arma el mensaje de WhatsApp por ti. El resto de este artículo explica cómo sacar cada dato bien.
Cómo sacar los metros cuadrados
Los metros cuadrados son largo por ancho. Mide con una cinta métrica o con un medidor láser de muro a muro, en metros, y multiplica. No hace falta el centímetro exacto: una cotización se hace con metros aproximados y en la obra se confirman.
| Área | Medidas | Metros cuadrados |
|---|---|---|
| Cochera de una casa | 6 por 5 metros | 30 m² |
| Local comercial | 12 por 8 metros | 96 m² |
| Cocina de restaurante | 9 por 6 metros | 54 m² |
| Bodega | 40 por 25 metros | 1,000 m² |
| Pasillo de planta | 60 por 3 metros | 180 m² |
Áreas en L o irregulares
Un área en L o con entrantes se parte en rectángulos, se saca cada uno y se suman. Por ejemplo: una cochera en L que mide 8 por 4 metros en la parte larga y tiene un entrante de 3 por 2 metros son 32 m² más 6 m², es decir, 38 m². Si el área tiene una pared en diagonal, mídela como si fuera el rectángulo completo y dinos que hay un corte; con la foto se ajusta.
Columnas, muebles fijos y bases de maquinaria
Se descuentan solo si son grandes. Una columna de 40 por 40 centímetros no cambia la cotización; una isla de cocina fija, una base de maquinaria de 3 por 2 metros o un cuarto que no se va a recubrir sí se restan. En la duda, no los descuentes y dinos qué hay: es más fácil quitar metros que agregarlos.
Escaleras
Una escalera se mide por escalón: el ancho por la huella (donde se pisa) más la contrahuella (el frente vertical), y se multiplica por el número de escalones. Un escalón de 1.2 metros de ancho con huella de 30 centímetros y contrahuella de 18 centímetros son 1.2 por 0.48, es decir, unos 0.58 m² por escalón; doce escalones suman unos 7 m². Los descansos se miden como rectángulos aparte.
Zoclo sanitario: por metro lineal
El zoclo sanitario no se cotiza por m², sino por metro lineal: mide el perímetro de los muros donde va y descuenta las puertas. En una cocina de 9 por 6 metros el perímetro son 30 metros; si hay dos puertas de un metro, quedan 28 metros lineales de zoclo. Dinos si lo quieres en toda el área o solo en la zona de lavado.
Qué fotos mandar
Las fotos son lo que más nos dice del piso. Con luz de día y sin prisa, manda dos tipos:
De lejos
- El área completa desde una esquina, y otra desde la esquina contraria.
- Los accesos: puertas, rampas y por dónde entraría el equipo.
- Si hay varias áreas, una foto de cada una y cómo se conectan.
De cerca
- Grietas: una foto con algo que dé escala, como una moneda o la punta del zapato.
- Manchas de aceite, óxido o químico.
- Coladeras y rejillas, y la pendiente que llega a ellas.
- Las juntas del concreto: cómo están y si tienen relleno.
- La unión del piso con el muro, donde iría el zoclo.
- El piso que hay debajo: si hay loseta, pintura vieja o un recubrimiento anterior, una foto donde se vea lo que está suelto o desprendido.
Un video corto caminando el área también sirve, sobre todo en bodegas y naves: en un solo recorrido se ve el tamaño, el tráfico y el estado del piso.
Qué revisar y qué decirnos del piso
Hay cosas que la foto no siempre muestra y que cambian el sistema o la preparación. Revísalas y dínoslas en el mensaje:
| Qué revisar | Por qué importa |
|---|---|
| Para qué se usa el área | Casa, cochera, cocina, comercio, bodega o planta piden sistemas distintos |
| Humedad conocida | Si es planta baja, si se empaña, si hay salitre o manchas oscuras que van y vienen, hay que tratarla antes |
| Loseta o concreto | Sobre loseta firme se aplica sin demoler; lo suelto se retira |
| Pintura o recubrimiento viejo | Se desbasta y se retira lo que ya no sirve |
| Qué pasa por encima | Personas, autos, patines o montacargas: define hojuela, autonivelante o mortero |
| Coladeras y pendientes | Se respetan o se corrigen antes de aplicar |
| Químicos y lavado | Cocinas y plantas piden sellador y textura según lo que cae al piso |
En una cochera lo normal es hojuela o cuarzo, con remate de poliuretano con protección UV si le da el sol; lo explicamos en piso epóxico para cochera. En una nave, el sistema lo decide el tráfico: autonivelante para patines y mortero epóxico donde pasan montacargas cargados; está en piso epóxico industrial.
Si es un centro de trabajo, dinos si necesitas franjas o señalética: la NOM-001-STPS-2008 pide delimitar las áreas en los centros de trabajo, y eso se cotiza junto con el sistema.[1]
Si sospechas humedad, una prueba que puedes hacer tú
Pega con cinta, por todo el borde, un plástico transparente sobre el piso y revísalo al día siguiente: si se empaña por debajo o el concreto se oscurece, hay humedad. Es la prueba del plástico de la norma ASTM D4263 y avisa de la humedad en la superficie.[2] Mándanos la foto del resultado.
La obra mínima de 50 m² y cómo juntar áreas
Nuestra obra mínima es de 50 m². No es capricho: mover la desbastadora, el material y la cuadrilla cuesta casi lo mismo en 20 m² que en 80 m², y por eso el precio por m² baja cuando los metros suben.
Si tu área no llega, suma otras del mismo lugar y se cotizan como una sola obra:
- Cochera más patio, entrada o cuarto de servicio.
- Cocina más su almacén y el pasillo de servicio.
- Local más bodega y escalera.
- Dos áreas de una misma nave, aunque estén separadas.
Un ejemplo: una cochera de 6 por 5 metros (30 m²) más un patio de 5 por 5 (25 m²) suman 55 m² y ya entran. Mándanos los metros de cada área por separado, no el total, para acomodar el sistema de cada una.
Qué pasa en la visita técnica
Con fotos y metros se cotiza la mayoría de los pisos. Cuando la obra es grande, el piso tiene loseta o un recubrimiento viejo, o la foto deja dudas de humedad o grietas, vamos a revisarlo antes de cerrar el precio. En la visita hacemos cuatro cosas:
- Medir. Se confirman los metros de cada área, los metros lineales de zoclo y lo que se descuenta.
- Revisar la humedad. Un medidor electrónico da una lectura comparativa de la capa de arriba del concreto; sirve para ubicar zonas sospechosas, no para dar un número.[3] Cuando hace falta el número, se usan sondas de humedad relativa dentro de la losa, como marca la norma ASTM F2170.[4]
- Revisar grietas, juntas y el concreto. Qué grietas trabajan y cuáles no, cómo están las juntas de control, si el concreto suelta polvo o tiene aceite penetrado, y qué preparación necesita; es lo que la guía ICRI 310.2R describe para elegir la preparación según el recubrimiento que se va a aplicar.[5]
- Ver la obra. Accesos, dónde se conecta el equipo, coladeras y pendientes, y cómo se organiza el trabajo con tu operación.
Con eso la cotización queda cerrada por partida: preparación, sistema, acabado y extras. El paso a paso completo está en el proceso de instalación.
Por qué el precio es por m² y aun así cambia
El precio se da por m², pero el número de cada piso depende del sistema y del estado del concreto. Un piso de hojuela en una cochera con concreto sano y un autonivelante en una bodega con aceite penetrado no cuestan lo mismo por m², aunque midan igual.
Por eso las fotos pesan tanto como los metros: los metros dicen cuánto material y cuánto trabajo; las fotos dicen qué preparación lleva. Lo explicamos en de qué depende el precio del piso epóxico por m², y los sistemas se comparan en los sistemas.
Cómo mandar todo
- Los metros de cada área (largo por ancho) y los metros lineales de zoclo si lo necesitas.
- Las fotos de lejos y de cerca, o un video corto.
- Para qué se usa el área y qué pasa por encima.
- Lo que sabes del piso: humedad, loseta, pintura vieja, coladeras.
- El municipio y, si ya lo viste en la carta, el nombre y la clave del acabado.
En cotizar tu piso por m² el formulario arma el mensaje con los metros, el lugar y el sistema (si no sabes cuál, elige que te recomendemos) y te lleva a WhatsApp; las fotos las mandas en el mismo chat.
Fuentes y referencias
Documentos consultados el 12 de septiembre de 2026.
- Secretaría del Trabajo y Previsión Social. NOM-001-STPS-2008, Edificios, locales, instalaciones y áreas en los centros de trabajo. Condiciones de seguridad. asinom.stps.gob.mx
- ASTM International. ASTM D4263-24: Standard Practice for Indicating Moisture in Concrete by the Plastic Sheet Method. store.astm.org
- ASTM International. ASTM F2659-22: Standard Guide for Preliminary Evaluation of Comparative Moisture Condition of Concrete, Gypsum Cement and Other Floor Slabs and Screeds Using a Non-Destructive Electronic Moisture Meter. store.astm.org
- ASTM International. ASTM F2170-19a: Standard Test Method for Determining Relative Humidity in Concrete Floor Slabs Using in situ Probes. store.astm.org
- International Concrete Repair Institute (ICRI). Guideline No. 310.2R-2013: Selecting and Specifying Concrete Surface Preparation for Sealers, Coatings, Polymer Overlays, and Concrete Repair. store.icri.org
El equipo de EPOXIMAX del Norte, con Rogelio Peña al frente: aplicadores de pisos epóxicos con base en Guadalupe, N.L. Lo que escribimos sale de la obra. Conócenos · Obra realizada
